Regolamentare il mercato degli affitti: le proposte di 17 Ong

In un documento di dodici pagine, le Ong sostengono che i prezzi degli affitti “alle stelle” negli ultimi anni hanno colpito duramente le persone più vulnerabili, come i giovani a basso reddito.

«Malta non ha quasi nessuna regolamentazione nel mercato degli affitti e attualmente si applica la legge della giungla. Ciò sta costringendo molti inquilini a condurre una vita precaria, con solo tetti temporanei sopra la loro testa e nessun posto dove sentirsi davvero a casa», sostiene il gruppo di associazioni.

E ancora: «Gli inquilini che pagano regolarmente l’affitto si trovano costretti a lasciare le loro case a causa di aumenti esorbitanti dei prezzi dei prezzi».

L’introduzione di un’efficace regolamentazione degli affitti, secondo i proponenti, in questo frangente sarebbe essenziale per garantire che il mercato degli affitti non sia guidato esclusivamente dalla ricerca del facile profitto, senza alcuna considerazione riguardante l’impatto sugli individui, sulla società e sull’economia in generale.

Le principali proposte includono:

• incentivi fiscali per i contratti a lungo termine,
• un registro statale delle case in affitto,
• un prezzo fisso di partenza per i nuovi immobili registrati,
• la possibilità per i proprietari di aumentare annualmente gli affitti per una percentuale che non superi il tasso di aumento del costo della vita,
• l’affitto di un nuovo contratto non superiore al 10% dell’ultimo affitto mensile pagato nel precedente contratto e non superiore al 25% rispetto a cinque anni prima,
• un indice dei prezzi di affitto che riporti i prezzi in diverse aree e per diverse classi di abitazioni in base alla loro dimensione e qualità,
• un sistema per la risoluzione di contratti simile a quello delineato nel diritto del lavoro.