Comprare casa a Malta? Roba da (quasi) ricchi. Almeno è ciò che sembrerebbe emergere da un’indagine condotta da KMPG, rinomata società internazionale specializzata in fornitura di servizi professionali alle imprese.
Ebbene, il risultato dei calcoli è allarmante: dal 2017 i prezzi degli immobili sono aumentati fino al 40%, con una media pari a circa il 6% ogni anno. Il rapporto è stato realizzato su un campione di 19.000 proprietà, analizzandone il prezzo medio di ogni tipologia.
Nel dettaglio, se sette anni fa si spendevano mediamente “solo” 200.000 euro per un semplice appartamento, ora ne servono 280.000. Cifra addirittura raddoppiata rispetto a un decennio fa, quando gli appartamenti costavano in media 143.000 euro. I prezzi al metro quadro oscillano dai 1.859 euro ai 3.000 euro, a seconda della zona.
Passando agli immobili di pregio, gli attici ora costano 70.000 euro in più, compiendo un salto dai circa 300.000 euro del 2017 ai 369.000 euro dell’anno in corso. Tuttavia, questi prezzi sono rimasti quasi invariati rispetto al 2021. Chi può permettersi simili spese è quindi meno penalizzato rispetto a tasche più umili, nonostante gli attici di nuova costruzione siano più grandi rispetto al passato.
Aumenti mostruosi anche per le maisonette. Per acquistarne una ora servono addirittura 310.000 euro, contro i 200.000 del 2017. Un aumento che starebbe seguendo le richieste di mercato: secondo KPMG queste soluzioni sarebbero infatti sempre più richieste dagli acquirenti. Come per gli attici, i prezzi sarebbero però più o meno gli stessi del 2021, con un lieve aumento del 4%.
In controtendenza invece il prezzo delle terraced house, passato a 600.000 euro dai circa 650.000 richiesti nel 2017. Secondo la società i dati sarebbero però falsati dalla posizione di questo tipo di immobili attulamente in vendita, che non si troverebbero nelle zone più costose del Paese.
Infine, per acquistare una villa nel 2023 servono la bellezza di 1.3 milioni di euro, circa 130.000 euro in meno rispetto a sette anni. Un lieve calo, che però non nasconde l’elevato costo di questo tipo di immobile, chiaramente a esclusiva portata di persone economicamente molto ben piazzate.
Sostanzialmente, i costi degli immobili a Malta stanno raggiungendo livelli fuori scala, che estromettono diverse classi sociali dalla possibilità di acquisto. Sempre la società ha infatti evidenziato come, per un giovane single con uno stipendio medio, la scelta dell’immobile da acquistare sia ridotta al 5% degli immobili sul mercato.
