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Nuova legge sugli affitti: i proprietari di casa sul piede di guerra

di Carlo Campione
1 Marzo 2020
in Immobiliare
Tempo di lettura:2 mins read
1

Secondo i costruttori il mercato degli affitti ha subito un brusco calo per «colpa» della nuova Legge, entrata in vigore il Primo gennaio 2020.

La Malta Developers Association, la lobby dei costruttori, è sul piede di guerra per contrastare la nuova legge sugli affitti.

Secondo MDA il calo degli affitti degli ultimi due mesi è da ricondurre alla nuova Legge, la Private Residential Leases Act entrata in vigore il Primo gennaio di quest’anno, che ha regolamentato diritti e doveri dei dei padroni di casa e degli affittuari.

In breve la normativa, che è supervisionata dalla Housing Authority, impone ai proprietari di casa di registrare il contratto, di dare un preavviso all’affittuario di almeno 3 mesi prima della sua scadenza, e di poter aumentare di anno in anno l’affitto al massimo del 5%.

MDA parla di un calo significativo del mercato immobiliare, e della riluttanza da parte dei landlords ad affittare sotto un regime restrittivo, inoltre dichiara di avere già i dati che dimostrano queste affermazioni.

Leggi presenti un po’ ovunque in Europa e giuste anche da un punto di vista etico, ma che sono mal digerite dalla MDA.

Evidentemente le multe salatissime comprese fra i 2500 ed i 10.000 euro impauriscono i proprietari di casa, che si ostinano a non rientrare nella legalità.

È sotto gli occhi di tutti che i prezzi degli affitti a Malta sono tutt’ora spropositati se confrontati con il minimum wage, aumentato di 15,1 € al mese in questo 2020 e che ammonta a soli 777,1 € mensili, e 9.325 € annuali.

Inoltre per le case maltesi spesso non c’è rapporto tra qualità e prezzo.

Qui il nostro articolo sulla Private Residential Leases Act, la nuova legge per gli affitti.


Fonte: lovinmalta.com

Tags: caroaffitticase maltesiHousing AuthoritylandlordlandownersMalta Developers AssociationMDAMercato degli affittimercato immobiliareminum wagepadroni di casaPrivate Residential Leases Act
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