I prezzi degli immobili residenziali sono ancora in crescita, ma non così velocemente come hanno fatto negli ultimi anni, secondo la Banca Centrale di Malta.
L‘ultimo riepilogo denominato Quarterly Review, pubblicato in questi giorni, e basato sull’indice dei prezzi degli immobili ricavato dall’Ufficio nazionale di statistica, parla di un aumento del 4,1% su base annua tra luglio e settembre 2017, dopo un aumento del 4,5% nel trimestre precedente.
La percentuale fa riferimento a transazioni effettive di appartamenti, villini e case a schiera, con un tasso di crescita che risulta in linea con quello registrato nell’area dell’euro, anch’esso pari al 4,1% nel terzo trimestre.
La salita dei prezzi degli immobili residenziali è supportata da una serie di fattori, tra cui il programma del Governo per i nuovi acquirenti nell’ambito della cittadinanza in vendita, e un basso tasso di interesse che rende la proprietà un bene più attraente.
La Banca Centrale ha dichiarato che le condizioni di mercato del lavoro e la forte crescita del reddito disponibile, insieme all’aumento dei lavoratori stranieri e, in misura minore, del pogramma IIP, potrebbero continuare a far aumentare i prezzi delle case.
Allo stesso tempo, però, la forte crescita dei permessi per l’edilizia residenziale pubblica registrata negli ultimi trimestri dovrebbe alleggerire la spinta al rialzo sui prezzi delle case, in quanto contribuisce ad attenuare la domanda in eccesso di nuove abitazioni.
