Nel panorama immobiliare locale, Sliema si conferma ancora una volta la cittadina più cara per comprare casa. Nel 2025, il prezzo degli appartamenti nella località è risultato quasi il 61% superiore alla media nazionale, consolidando un divario ormai particolarmente marcato rispetto ad altre zone dell’arcipelago. È quanto emerge dagli ultimi dati pubblicati dall’Ufficio nazionale di statistica (NSO).
Nel dettaglio, a Sliema il livello dei prezzi ha raggiunto un indice di 160,98. Per comprendere il dato, è bene sapere che l’NSO fissa a 100 la media nazionale del prezzo al metro quadrato degli appartamenti: un valore pari a 120 indica quindi prezzi superiori del 20% rispetto alla media, mentre un valore di 80 corrisponde a prezzi inferiori del 20%.
Subito dietro Sliema si colloca St. Julian’s, con un indice di 157,43 e prezzi mediamente più alti del 57% rispetto al dato nazionale. Sul terzo gradino del podio c’è Pembroke, dove gli appartamenti costano circa il 43% in più della media.
La graduatoria delle località più costose prosegue con Swieqi, (+39% sopra la media), Gharghur (+28%), Ta’ Xbiex (+23%), Naxxar (+16%), San Gwann (+14%), Balzan (+13%) e Attard (+12%). Il quadro restituito dalle statistiche mostra dunque una forte concentrazione dei prezzi nelle aree più richieste e urbanizzate, con Sliema e St. Julian’s nettamente distanziate dal resto del Paese.
All’estremo opposto della classifica si trovano due località di Gozo. A Xewkija l’indice dei prezzi si è fermato a 57,14, mentre a Sannat ha raggiunto quota 62,74. Gli appartamenti risultano quindi rispettivamente circa il 43% e il 37% al di sotto della media nazionale.
Nel complesso, il divario territoriale è evidente anche nel confronto tra le due isole. Nel 2025 l’indice medio degli appartamenti a Malta è stato pari a 103,55, contro il 68,01 registrato a Gozo e Comino. In termini generali, i prezzi degli appartamenti a Malta sono risultati superiori di oltre il 30% rispetto a quelli di Gozo e Comino.
Nell’analisi dell’NSO il confronto tra le diverse località è stato effettuato sulla base del prezzo al metro quadrato al momento di stipula dell’atto e ha riguardato esclusivamente gli appartamenti, senza includere le penthouse.
(immagine di archivio)
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